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    赛马会一码: 签了合同发现产权只有50年 这对以后住房有影响吗

    浮生若梦 | 2019-09-23 13:05 | 浏览次数:0

    其他答案

    香港赛马会官方网资料 www.ygfnd.tw 瞿凯 二手房经纪人 13728947377

    你所说的50年和70年指的应是房屋土地使用权的使用时间,50年和70年只是个时间长短不一样,并没有其他区别,时间届满时根据物权法的规定住宅建设用地自动续期,非住宅建设用地使用权届满后的续期依照法律规定办理,可能要缴一定的土地使用费,但现在国家还没有出台具体的收费标准。
    2019-10-04 14:40

    房天下知识为您分享了一条干货

    李宁 二手房经纪人 18660227757

    产权50年的房子一般为商住两用的或者工业用地,如果是商住两用的,不影响居住,可能楼上有公司的话会比较吵;如果是工业用地,则不允许居住,只能商用。希望可以有所帮助
    2019-10-03 23:04

    程学松 二手房经纪人 15961825852

    没有影响的,现在都是不动产权,哪怕到期也可以续的,也花不了多少钱
    2019-09-24 19:29

    王芳芳 二手房经纪人 18668329993

    您好 我是江浙沪金牌置业顾问王芳芳,50年是有一定影响的,虽然现在物权法已经说明到期可以自动续期,不过50年的房子是不能落户和上学的,水电费收费标准略有不同,也不能通天然气,比起70年产权住宅,没有小区住着舒服,小区可以落户上学 升值更快,不过商业拆迁赔偿比例比住宅高,商业是1:3,住宅是1:1
    2019-09-25 20:18

    邓忠贤 二手房经纪人 18172090193

    肯定有一定影响了。首先,住宅是70年产权,正常来说。 你只有50年,按现在房子质量,房子能住到30年,就要面临拆迁了。再加上开发拿地时间加上开发起来时间应该至少5年 所以你50年的使用权,已经没有了35年。 你才剩下15年,你能拿到手的补贴,肯定比别人少。 而且现在拆迁成本很高,如果是30层左右的电梯房。你自己想想,拆迁成本吧 如果没有影响,个个去买40年的,价钱低咯
    2019-09-25 12:11

    田晨雨 二手房经纪人 13151016784

    你好,这是没有影响的,国家已有物权法规定: 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。即可续期,所以你不用太多担心。
    2019-09-25 10:06

    李江乐 二手房经纪人 18523890725

    没有影响,因为产权年限是以拿地时间开始计算,所以就算你买到了第一期的房子加上接房时间也要等待3-5年,而且现在国家也有政策,到期只有只需要补缴土地出让金就可以了
    2019-09-27 11:20

    贾雪青 二手房经纪人 15927522608

    你好,产权50年没有影响,现在都是不动产证,年限没有问题。到期可以直接续,费用没有多少,基本可以忽略不记。
    2019-10-15 10:22

    朱金涛 二手房经纪人 18288260501

    没有影响的 后面缴纳土地出让金可以继续续期 有问题随时咨询我
    2019-10-05 21:00

    孟秋 二手房经纪人 13971274978

    50也也属于住宅 现在续期费用很低 40年 50年 70年 现在没什么区别了
    2019-09-27 10:44
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